Mietrecht

Kein Rechtsgebiet in Deutschland unterliegt derartigen politischen und gesellschaftlichen Spannungen, wie das Mietrecht. Während die Vermieter bemüht sind, den hohen technischen und kostenintensiven Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht zu werden, stehen die Mieter schon seit Jahren einer gigantischen und immer weiter fortschreitenden Preissteigerung auf dem deutschen Wohnungsmarkt gegenüber, der gesetzliche Regularien wie die Mietpreisbremse nicht effektiv entgegenwirken können. Aufgrund von im Wochentakt ergehender Gerichtsentscheidungen der Obergerichte und des Bundesgerichtshofs ist es für beide Vertragsseiten kaum möglich, einen Überblick über die für sie relevante Rechtsprechung zu behalten. In vielen rechtlichen Situationen ist die interessengerechte Beratung und Vertretung durch einen auf das Mietrecht spezialisierten Anwalt deshalb unerlässlich. Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht vertritt Herr Rechtsanwalt Haas Ihr rechtliches Anliegen außergerichtlich und gerichtlich mit Nachdruck. Eine frühzeitige Konsultierung unserer Kanzlei ist zur erfolgreichen Durchsetzung Ihrer mietrechtlichen Interessen dabei oberstes Gebot. Gerade im Mietrecht zeigt die Rechtspraxis sehr deutlich, dass die außergerichtliche Vorgehensweise vor allem bei einer rechtzeitigen Weichenstellung zum Zeitpunkt des Entstehens der Streitigkeit von Erfolg gekrönt ist.

Auf den folgenden Themengebieten des Mietrechts sind wir als Anwälte und Fachanwälte schwerpunktmäßig für Sie tätig:

• Erstellung von Mietverträgen
• ordentliche Kündigung des Mietvertrages
• außerordentliche Kündigung des Mietvertrages
• Auflösung des Mietverhältnisses durch Aufhebungsvertrag
• Betrienskostenabrechnung
• Minderung der Miete
• Schadensersatz bei Mietmangel oder sonstiger Vertragsverletzung
• Renovierungspflicht des Mieters
• Mangelbeseitigungspflicht des Vermieters
• Mietrechtlicher Kündigungsschutz
• Räumungsklage
• Mieterhöhung bei Modernisierungsmaßnahmen
• Anpassung der Miethöhe an die ortsübliche Vergleichsmiete
• Rechtsnachfolge bei Immobilienverkauf
• Mietrechtlicher Besitzschutz
• Schönheitsreparaturen
• Einhaltung der Hausordnung
• Mietrechtlicher Immíssionsschutz
• Rückständige Miete und Mietausfall
• Einstweilige Verfügungen im Mietrecht
• Kautionsverwaltung